Las personas más adineradas de Estados Unidos se ven atraídas “en masa” a Puerto Rico además de por sus playas, por sus políticas fiscales.
Redacción | Primer Informe
Políticas fiscales favorables, el bajo costo de la vida, un clima paradisiaco y la regularización del trabajo remoto han convertido a Puerto Rico en un destino “de tiempo completo” para los estadounidenses dispuestos a pagar decenas de millones de dólares por una propiedad inmobiliaria.
En marzo de 2022, un criptoempresario llamado Wright Wesley Thurston gastó US$ 40 millones en una casa de 500 años de antigüedad y 1.260 metros cuadrados, 40 kilómetros al oeste de San Juan. La compra rompió un récord en la isla, donde los locales luchan contra la gentrificación y la privatización de las playas públicas, a medida que proliferan los condominios de lujo.
Según un reporte de The Wall Street Journal, se trata de una tendencia que crece con fuerza entre las personas más adineradas de Estados Unidos, que se ven atraídas “en masa” a Puerto Rico también por sus playas, montañas y selvas tropicales.
Aunque los locales de la pequeña isla a dos horas y media de Miami lidian con una economía débil y problemas de infraestructura, en la costa norte los compradores extranjeros se disputan viviendas con precios superiores a los US$ 6,2 millones en 2022, frente a los US$ 3,4 millones que costaban en 2021, según Sotheby’s International Realty.
Esos son los precios actuales en el enclave conocido como Dorado Beach, pero el mercado inmobiliario de lujo está al rojo vivo en otras áreas, incluido Condado, un vecindario frente al mar de San Juan; Playa Bahía, en la costa noreste de la isla; y Palmas del Mar, en el sureste.
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Los beneficios fiscales
Los agentes creen que gran parte del aumento del mercado se basa en los incentivos fiscales, como la Ley 60, bajo la cual las personas que establecen su residencia principal en Puerto Rico y pasan al menos 183 días al año en la isla no pagan impuestos federales de la renta sobre los ingresos obtenidos.
Desde 2019, también existe el requisito de que cualquier persona que reciba los incentivos fiscales debe ser propietario de una casa en la isla, lo que probablemente provocó que aumentara el segmento de potenciales compradores.
Los incentivos fiscales introducidos por Puerto Rico en 2012 fueron diseñados para estimular el crecimiento económico. Con una población de aproximadamente 3.2 millones, alrededor del 40% de los puertorriqueños viven en la pobreza y el ingreso medio es de poco menos de US$ 22.000, según la Oficina del Censo de EEUU.
En diciembre de 2022, el financiador de cobertura Glen Scheinberg pagó US$ 37 millones por una casa con más de 950 metros cuadrados en el área de East Beach de Dorado Beach Resort, dos años después de que la casa se vendiera por US$ 18.995 millones.
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